2022-0073038
Resumé
Sagen blev hjemvist til fornyet behandling, da ankenævnet ændrede praksis og fastslog, at lejemålet skal afgøres efter reglerne om omkostningsbestemt leje, ikke efter reglerne for fremlejeforhold. Den oprindelige nedsættelse af lejen gælder derfor ikke længere.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse - HJEMVISNING 6. huslejenævns afgørelse af 1. februar 2022 (2021-0061723/SG) Ved mail af 28. februar 2022 har lejerne, ████ og ████, v/ Rent Hero indbragt ovennævnte afgørelse. Ved mail af 1. marts 2022 har Q Living Copenhagen, repræsenteret af Qwist og Bræmer Advokater ligeledes indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). Lejerne har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 32 (tidligere lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c), idet der er tale om et fremlejeforhold. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 75 m2 i en ejendom opført i 1890. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ophæver huslejenævnets afgørelse, og hjemviser sagen til fornyet behandling i huslejen
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Småhuse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).