2022-0073353 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Ankenævnet godkendte den aftalte leje for en gennemgribende moderniseret lejlighed på 125 m² fra 1. januar 2020, efter at huslejenævnet havde nedsat lejen. Parterne var uenige om, hvorvidt lejen oversteg det lejedes værdi, og ankenævnet delte sig i flertal og mindretal ved afgørelsen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 ., 1264 København K Lejens størrelse 2. huslejenævns afgørelse af 24. februar 2022 (2021-0003030/CPLL) Ved mail af 1. marts 2022 har Virk. AVirk. B ApS v/ Gangsted Advokatfirma, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). Lejerne, ████, Adr. 2 , v/Advokatfirmaet Hedehøj, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 125 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1860. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet godkender den aftalte leje pr. 1. januar 2020 på , svarende til årligt. (Dissens) Den godkendte leje er eksklu
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.