2022-0083052
Resumé
Sagen handlede om en omkostningsbestemt lejeforhøjelse pr. 1. januar 2021 for en beboelseslejlighed på 319 m² i en ejendom opført i 1924. Huslejenævnet nedsatte lejen ved at fradrage et omstridt forbedringstillæg på, men ankenævnet godkendte dette tillæg baseret på billeddokumentation og godkendte dermed den oprindeligt varslede leje.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Omkostningsbestemt lejeforhøjelse pr. 1. januar 2021 2. huslejenævns afgørelse af 9. februar 2022 (2020-0896163/HGS) Ved mail af 8. marts 2022 har Virk. AVirk. B ApS, v/ Virk. C , indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). Lejer, ████, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38 jf. lejelovens § 19, stk. 1 og lejelovens § 30, stk. 5 (tidligere boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 1 og § 13, stk. 5) idet A ønsker den varslede omkostningsbestemte leje pr. 1. januar 2021 prøvet. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 319 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1924. Lejer, ████, er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet finder, at udlejer har redegjort for forbedring
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).