2022-0084401
Resumé
Ankenævnet ændrede huslejenævnets afgørelse og nedsatte lejen yderligere, efter at ejeren påklagede huslejenævnets lejenedsættelse. Lejen blev nedsat fra den oprindeligt aftalte høje leje til en markant lavere sats, selvom ejeren havde foretaget betydelige moderniseringer og møblering af lejemålet.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , ████., 1665 København V Lejens størrelse 5. huslejenævns afgørelse af 15. februar 2022 (2021-0051118/EB) Ved mail af 9. marts 2022 har Virk. AVirk. B ApS v/ BYG ADVOKATFIRMA ADVOKATANPARTSSELSKAB, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). Lejerne, ████ og ████, v/ Virk. C ApS, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 32 (tidligere lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 49 m2 i en ejendom opført i 1900. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje fra 156.000 kr. årligt pr. 1. marts 2020 til 75.950 kr. årligt, svarende til 1.550 kr. pr. m2. Den godkendt
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.