2022-0131018
Resumé
Ankenævnet godkendte en lejeforhøjelse for en lejlighed på 129 m² fra 1903 i Hellerup. Udlejer havde varslet en forhøjelse til./m², men ankenævnet godkendte kun forhøjelse til./m², da den varslede forhøjelse ville overstige det lejedes værdi sammenlignet med tilsvarende lejeforhold i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejeforhøjelse pr. 1. marts 2021 1. huslejenævns afgørelse af 22. marts 2022 (2020-0905113/TJ) Ved mail af 19. april 2022 har Virk. A A/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). Udlejer har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. 44, stk. 3, sammenholdt med § 32 (tidligere lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. lejelovens § 48, stk. 3, sammenholdt med boligreguleringslovens § 29c). A og A v/Lejernes LO Hovedstaden er hørt i sagen. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 129 m2 i en ejendom opført i 1903 ifølge BBR. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet godkender alene en lejeforhøjelse fra 72.020,28 kr. til 96.750 kr. pr. 1. marts 2021. Den årlige leje svarer he
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.