2022-0131018 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Ankenævnet godkendte en lejeforhøjelse for en lejlighed på 129 m² fra 1903 i Hellerup. Udlejer havde varslet en forhøjelse til./m², men ankenævnet godkendte kun forhøjelse til./m², da den varslede forhøjelse ville overstige det lejedes værdi sammenlignet med tilsvarende lejeforhold i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejeforhøjelse pr. 1. marts 2021 1. huslejenævns afgørelse af 22. marts 2022 (2020-0905113/TJ) Ved mail af 19. april 2022 har Virk. A A/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). Udlejer har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. 44, stk. 3, sammenholdt med § 32 (tidligere lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. lejelovens § 48, stk. 3, sammenholdt med boligreguleringslovens § 29c). A og A v/Lejernes LO Hovedstaden er hørt i sagen. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 129 m2 i en ejendom opført i 1903 ifølge BBR. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet godkender alene en lejeforhøjelse fra til pr. 1. marts 2021. Den årlige leje svarer herefter til . Den godkendt
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.