2022-0135161
Resumé
Sagen handlede om størrelsen af lejen for et fremlejet værelse på 12 m² i en andelsbolig. Huslejenævnet nedsatte lejen fra oprindelig aftalt til åned. Ankenævnet stadfæstede lejenedsættelsen til åned, men fandt ikke dokumentation for, at lejeren havde betalt den fuld kontantleje, hvorfor ejeren ikke blev pålagt at tilbagebetale overskydende leje for hele perioden.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , ████., 2200 København N Lejens størrelse - værelse 3. huslejenævns afgørelse (2021-0003562/EHA) Ved mail af 21. april 2022 har A , ████, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). B , ████ v/ Lejernes LO i Hovedstaden, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 45, jf. § 34 (tidligere lejelovens § 49, jf. boligreguleringslovens § 31), idet der er tale om et udlejet værelse i en lejlighed, som A har beboet i lejeperioden. Der er tale om et udlejet værelse på 12 m2 i en lejlighed på i alt 79 m2 i en ejendom opført i 1897. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet finder, at lejen i henhold til aftalen udgør 60.000 kr. pr. år. Ankenævnet finder, at huslejenævnets fastsættelse af lejen til 30.000 kr. pr. år, svarende til 2.500
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.