2022-0152099
Resumé
Ankenævnet ændrede huslejenævnets afgørelse og nedsatte lejepriserne for en 60 m² beboelseslejlighed fra det godkendte niveau, da afgørelsen fandt, at den aftalte leje væsentligt oversteg lejeniveauet for sammenlignelige lejemål.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 ████, 2720 Vanløse Lejens størrelse efter lejelovens § 32 1. huslejenævns afgørelse af 12. april 2022 (2020-0909128/TJ) Ved mail af 6. maj 2022 har Virk. A ApS på vegne af A , ████, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). Lejer har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 32 (tidligere lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 60 m2 i en ejendom opført i 1935. Udlejer Sallinghus c/o Virk. B A/S v/ Virk. C I/S er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet nedsætter den aftalte leje fra 107.400 kr. årligt til 90.000 kr. årligt, svarende til 1.500 kr. pr. m2. Lejenedsættelsen har virkning
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.