2022-0160326
Resumé
Sagen omhandlede forhåndsgodkendelse af lejeforhøjelse for forbedringer (lydisolering, isolering af skunk, renovering af trappeopgang og branddøre). Ankenævnet nedsatte det af huslejenævnet godkendte forbedringstillæg på grund af, at lydisoleringsudgiften blev vurderet til at overstige brugsværdiforøgelsen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , A , 2300 København S Forhåndsgodkendelse af forbedringer: lydisolering, isolering af skunk og renovering af trappeopgang herunder branddøre 4. huslejenævns afgørelse af 20. april (2021-0316636/MK) Ved mail af 12. maj 2022 har B , A , v/Lejernes LO Hovedstaden indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1 (nugældende lov om boligforhold § 89, stk. 1). Udlejerne, A v/ Virk. A har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 132 (tidligere lejelovens § 59a, stk. 2), idet C har anmodet om forhåndsgodkendelse af lejen i forbindelse med udskiftning af lejlighedernes hoveddøre til sikkerhedsdøre. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 78 m2 i en ejendom opført i 1932. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet forhåndsgodkender et forbedringstillæg for lydisolering, isolering
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.