2022-0182637
Resumé
Sagen omhandlede fastsættelse af rimelig leje for et udlejet værelse på 14 m² i en lejlighed. Ankenævnet nedsatte den aftalte årlige leje, idet den væsentligt oversteg den almindeligt gældende leje for sammenlignelige lejemål i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , ████., 1367 København K Lejens størrelse - værelse 6. huslejenævns afgørelse af 6. maj 2022 (2021-0063774/CPLL) Ved mail af 2, juni 2022 har Bjørnsholm Advokater på vegne af A , ████, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lejelovens § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). B , ████, v/ Virk. A ApS har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 45, jf. 34 (tidligere lejelovens § 49, jf. boligreguleringslovens § 31), idet der er tale om et udlejet værelse i en lejlighed, som A har beboet i lejeperioden. Der er tale om et udlejet værelse på 14 m2 i en lejlighed på i alt 114 m2 i en ejendom opført i 1876. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet har besluttet at nedsætte den aftalte årlige leje fra 76.200 kr., svarende til 6.350 kr. pr. måned, til 60.000 kr., svarende til 5.000 kr. pr.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.