2022-0182637 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Sagen omhandlede fastsættelse af rimelig leje for et udlejet værelse på 14 m² i en lejlighed. Ankenævnet nedsatte den aftalte årlige leje, idet den væsentligt oversteg den almindeligt gældende leje for sammenlignelige lejemål i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , ████., 1367 København K Lejens størrelse - værelse 6. huslejenævns afgørelse af 6. maj 2022 (2021-0063774/CPLL) Ved mail af 2, juni 2022 har Bjørnsholm Advokater på vegne af A , ████, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lejelovens § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). B , ████, v/ Virk. A ApS har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 45, jf. 34 (tidligere lejelovens § 49, jf. boligreguleringslovens § 31), idet der er tale om et udlejet værelse i en lejlighed, som A har beboet i lejeperioden. Der er tale om et udlejet værelse på 14 m2 i en lejlighed på i alt 114 m2 i en ejendom opført i 1876. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet har besluttet at nedsætte den aftalte årlige leje fra , svarende til åned, til , svarende til åned. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. a
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.