2022-0220908 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Sag om lejefastsættelse for en 65 m² møbleret lejlighed fra 1875, der var gennemgribende moderniseret. Huslejenævnet og ankenævnet nedsatte lejen fra det aftalte niveau, da det væsentligt oversteg det lejedes værdi efter de almindeligt gældende lejeniveauer i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 5, stk. 2) 2. huslejenævns afgørelse af 1. juli 2022 (2020-0894921/LB) Ved mail af 5. juli 2022 har Virk. AVirk. B A/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). A , ████ v/ Virk. C ApS, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 65 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1875. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet stadfæster huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet nedsætter den aftalte leje pr. 1. januar 2020 på årligt. til , svarende til . Den godkendte leje er eksklus
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.