2022-0231272
Resumé
Sagen handlede om lejens størrelse for en 38 m² møbleret lejlighed og fraflytningskrav. Ankenævnet nedsatte lejen væsentligt og fandt kun ejeren berettiget til at kræve udgifter til rengøring og afkalkning ved fraflytning.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , ████, 1418 Adr. 2 K Lejens størrelse og tilbagebetaling af depositum 4. huslejenævns afgørelse af 16. juni 2022 (2020-0211686/LB) Ved mail af 13. juli 2022 har A , ████, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. B , ████ ████ v/Digura ApS, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 32, samt lejelovens § 187 og § 114. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 38 m2 i en ejendom opført i 1975. C Virk. A A/S, v/Advodan Holbæk er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Lejens størrelse Ankenævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje pr. 1. januar 2020 fra 113.700 kr. årligt, svarende til 2.992,11 kr. pr. m2, til 55.100 kr. årligt, svarende til 1.450 kr. pr. m2. Den godkendte leje er inklusive udgifter til koldt vand, men eksklusive udgifter til va
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.