2022-0231272 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Sagen handlede om lejens størrelse for en 38 m² møbleret lejlighed og fraflytningskrav. Ankenævnet nedsatte lejen væsentligt og fandt kun ejeren berettiget til at kræve udgifter til rengøring og afkalkning ved fraflytning.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , ████, 1418 Adr. 2 K Lejens størrelse og tilbagebetaling af depositum 4. huslejenævns afgørelse af 16. juni 2022 (2020-0211686/LB) Ved mail af 13. juli 2022 har A , ████, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. B , ████ ████ v/Digura ApS, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 32, samt lejelovens § 187 og § 114. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 38 m2 i en ejendom opført i 1975. C Virk. A A/S, v/Advodan Holbæk er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Lejens størrelse Ankenævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje pr. 1. januar 2020 fra årligt, svarende til , til årligt, svarende til . Den godkendte leje er inklusive udgifter til koldt vand, men eksklusive udgifter til varme. Lejens størrelse er inklusive hensættelser til indven
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.