HuslejeData
Principiel afgørelseMedhold til lejer

2022-0304806

Københavns KommuneAfgjort 2. juni 2023
Det lejedes værdiOmkostningsbestemt lejeLejeforhøjelseForbrugsregnskaberVedligeholdelse & istandsættelseDepositum / forudbetalt leje

Resumé

Sag om lejeforhøjelse for 103 m² ejerlejlighed fra 1809. Ankenævnet godkendte lejeforhøjelse, men nedsatte den sammenlignet med huslejenævnets afgørelse.

Uddrag af afgørelsen

Adr. 1 , ████, 1171 Adr. 2 K Lejeforhøjelse pr. 1. april 2022 2. huslejenævns afgørelse af 30. august 2022 (2022-0071618/THH) A 27. september 2022 har ████ v/ Lejernes LO i Hovedstaden indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). Virk. A ApS v/ B & Partners Advokatfirma har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 44, stk. 3, sammenholdt med § 32 (tidligere lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. lejelovens § 48, stk. 3, sammenholdt med boligreguleringslovens § 29c). Der er tale om en udlejet ejerlejlighed på 103 m2 i en ejendom opført i 1809. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet godkender en lejeforhøjelse fra 72.000 kr. med 43.875 kr., svarende til 115.875 kr. årligt med virkning

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Boligreguleringsloven (gl.) § 29 c

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Omkostningsbestemt leje

Lejeloven § 19, stk. 1tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 1

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Vedligeholdelse

Lejeloven kap. 13 (§§ 117–126)

Forbedringsforhøjelse

Lejeloven § 23tidl.Boligreguleringsloven § 7

Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.