2022-0324546
Resumé
Ankenævnet ændrede huslejenævnets afgørelse og nedsatte lejen for en 80/20-beboelseslejlighed, da ankenævnet vurderede, at den aftalte leje væsentligt oversteg det niveau, som er almindeligt gældende for tilsvarende lejemål i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 ████, 1617 København V Lejens størrelse 80/20 6. huslejenævns afgørelse (2022-0012271/CPLL) Ved mail af 13. oktober 2022 har ████, v/ Lejernes LO i Hovedstaden, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). Lejer har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. 45 (tidligere lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. lejelovens § 49). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 92 m2 i en ejendom opført i 1909. A , Adr. 2 v/ Virk. A ApS, er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje fra 157.200 kr. årligt pr. 1. marts 2021 til 138.000 kr. årligt, svarende til 1.500 kr. pr. m2. Den godkendte leje er eksklusive á conto bidrag til va
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.