2022-0324546 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Ankenævnet ændrede huslejenævnets afgørelse og nedsatte lejen for en 80/20-beboelseslejlighed, da ankenævnet vurderede, at den aftalte leje væsentligt oversteg det niveau, som er almindeligt gældende for tilsvarende lejemål i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 ████, 1617 København V Lejens størrelse 80/20 6. huslejenævns afgørelse (2022-0012271/CPLL) Ved mail af 13. oktober 2022 har ████, v/ Lejernes LO i Hovedstaden, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). Lejer har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. 45 (tidligere lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. lejelovens § 49). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 92 m2 i en ejendom opført i 1909. A , Adr. 2 v/ Virk. A ApS, er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje fra årligt pr. 1. marts 2021 til årligt, svarende til . Den godkendte leje er eksklusive á conto bidrag til varme og bidrag til beboerrepræsentatione
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.