2022-0345675
Resumé
Ankenævnet fastlog, at en forholdsvist høj aftalt leje på moderniseret lejlighed væsentligt oversteg den almindeligt gældende leje i området og nedsatte den i henhold til lejelovens § 19, stk. 2. Lejereguleringen pr. 1. januar 2021 blev erklæret ugyldig, da udlejer ikke havde dokumenteret skriftlig meddelelse herom.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 ., 1718 København V Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 5, stk. 2) 5. huslejenævns afgørelse af 17. oktober 2022 (2021-0063758 /RVN) Ved mail af 2. november 2022 har udlejerne, ████, ████ og ████ v/Advodan Helsingør, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). A , v/Digura ApS, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 82 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1905. A , v/Digura ApS, er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Lejefastsættelsen Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet neds
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.