2022-0403285
Resumé
Sagen drejede sig om en omkostningsbestemt lejeforhøjelse varslet fra 1. januar 2023 på en ejendom med 29 beboelseslejemål. Nævnet godkendte udgifterne til el og gårdlaug, men fastslog at fem lejemål blev opkrævet uberettiget merleje for "Modernisering individuel", hvorfor lejeforhøjelsen blev nedsat, og da den gældende budgetleje oversteg den godkendte budgetleje, blev der ingen lejeforhøjelse.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Abel Cathrines Gade 7-11, 1654 København V Omkostningsbestemt lejeforhøjelse pr. 1. januar 2023 Ved e-mail af 15. december 2022 har udlejer, V1 , repræsenteret af indbragt den varslede omkostningsbestemte lejeforhøjelse pr. 1. januar 2023. Sagen er indbragt efter lejelovens § 30, da beboerrepræsentationen har gjort indsigelse mod varslingen. Beboerrepræsentationen v/ , repræsenteret af Lejernes LO Hovedstaden, er orienteret om sagen. Nævnet har behandlet sagen på et møde og har truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at godkende udgifterne til el og gårdlaug. Imidlertid har nævnet besluttet, at der for så vidt angår forbedringstillæggene ”Modernisering individuel”, der opkræves for fem lejemål, er tale om merleje, der skal fratrækkes den varslede omkostningsbestemte leje, jf. Højesterets
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.