2022-0405121
Resumé
Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om nedsættelse af lejens størrelse for en gennemgribende moderniseret beboelseslejlighed på 119 m² i København Ø. Nævnene vurderede, at den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi og nedsatte derfor lejen med virkning fra lejemålets begyndelse.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , ████., 2100 København Ø Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 5, stk. 2) 3. huslejenævns afgørelse af 2. december 2022 (2021-0344760 /EN) Ved mail af 16. december 2022 har Virk. A Virk. B I/S, v/ Virk. C A/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). Lejerne, ████ og ████ v/ Virk. D ApS, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 119 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1906. Lejerne er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet stadfæster huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet nedsætter den a
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.