2023-0047281
Resumé
Ankenævnet vurderede, om en beboelseslejlighed på 54 m² kunne udlejes efter lejelovens § 19, stk. 2 (frit lejefastsættelse efter gennemgribende modernisering). Flertallet af ankenævnets medlemmer fandt ikke dokumenteret, at de påkrævede moderniseringsudgifter var overskredet inden for den fastsatte periode, hvorfor lejen skal fastsættes efter § 19, stk. 1 i stedet. Sagen blev hjemvist til huslejenævnet til fornyet lejefastsættelse.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 ., 2200 København N Lejens størrelse efter lejelovens § 19 3. huslejenævns afgørelse af 20. januar 2023 (2021-0124575/KMO) Ved mail af 2. februar 2023 har A , ████ ████ og ████, v/ Virk. A , indbragt ovennævnte afgørelse. Ved mail af 8. februar 2023 har Virk. BVirk. C A/S, v/ Virk. D , indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). Lejerne, ████ ████ og ████, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 54 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1864. Parterne er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævne
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.