HuslejeData
Delvist medhold

2023-0068415 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune

Københavns KommuneAfgjort 7. juli 2025
Det lejedes værdiLejeforhøjelseForbedringsforhøjelseVedligeholdelse & istandsættelseDepositum / forudbetalt leje

Resumé

Sag om forbedringsforhøjelse for nyt dørtelefonanlæg med kamera. Nævnet godkendte forbedringen, men nedsatte forbedringsandelen fra til og ændrede fordelingsgrundlaget fra areal til pr. lejemål.

Uddrag af afgørelsen

Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Jagtvej 113, 3. sal, 2200 København N Endelig forbedringsforhøjelse for nyt dørtelefonanlæg pr. 1. marts 2023 Ved e-mail af 17. februar 2023 har udlejer, DK Resi 2018 Propco I ApS, repræsenteret af Kereby ApS indbragt den varslede endelige forbedringsforhøjelse pr. 1. marts 2023. Sagen er indbragt efter lejelovens § 130, stk. 5, da lejer, , har gjort indsigelse mod den varslede forbedringsforhøjelse. Lejer er orienteret om sagen. Nævnet har truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte forbedringsandelen for udskiftning af dørtelefoner fra til . (Dissens) Endvidere har nævnet besluttet at fordele forbedringsforhøjelsen ligeligt mellem de ti lejemål. Nævnet har som følge heraf besluttet at nedsætte den varslede lejeforhøjelse fra årligt, svarende til ved 246 m eller til for dette lejemål

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lov om leje § 130, stk. 5

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Omkostningsbestemt leje

Lejeloven § 19, stk. 1tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 1

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Vedligeholdelse

Lejeloven kap. 13 (§§ 117–126)

Forbedringsforhøjelse

Lejeloven § 23tidl.Boligreguleringsloven § 7

Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.