2023-0075894
Resumé
Sag om lejefastsættelse for møbleret lejlighed på 52 m² i fremlejeforhold. Lejemålet blev gennemgribende moderniseret i 2018. Nævnet nedsatte den aftalte leje fra årligt, da den oprindelige leje oversteg det almindeligt gældende lejeniveau i området. Ankenævnet stadfæstede nedsættelsen.
Uddrag af afgørelsen
Ved mail af 22. februar 2023 har lejer, ████, v/ Amager Lejerforening, indbragt ovennævnte afgørelse. Ved mail af 22. februar 2023 har udlejer, Copenhagen Suites ApS v/ Lundgrens Advokatpartnerselskab, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejer, ████, v/ Amager Lejerforening, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 52 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1890. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet stadfæster huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet nedsætter den aftalte leje pr. 1. oktober 2020 fra 129.600 kr. årligt. til 83.200 kr. årligt svarende til 1.600 kr. pr. m2. Den godkendte leje er eksklusive á conto bidrag til vand og varme. Da lejeren har den indvendi
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.