2023-0084042 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Sagen handlede om varslet forbedringsleje for etablering af altan i en ejerlejlighed. Nævnet godkendte en forbedringsleje for altanen, men nedsatte den væsentligt, fordi udlejerne ikke havde varslet iværksættelse korrekt efter lovens krav, og nævnet omberegnede ydelsesprocenten på grundlag af gennemførelsestidspunktet i stedet for varslingstidspunktet.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Julius Thomsens Gade 18, 3. tv., 1632 København V Varsling af forbedringsforhøjelse - Altan Ved e-mail af 28. februar 2023 har udlejerne, og v/SVEND JANSEN A/S, indbragt varslet endelig forbedringsforhøjelse pr. 1. maj 2023. Sagen er indbragt efter lejelovens § 130, stk. 5, da lejerne har gjort indsigelse mod den varslede forbedringsforhøjelse. Der er tale om udlejet ejerlejlighed beliggende i en ejendom fra 1932. Lejerne er orienteret om sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og på et efterfølgende møde truffet følgende afgørelse Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige forbedringsforhøjelse fra til . 2 2 Nævnet har dog besluttet, at den årlige forbedringsforhøjelse for lejerne ikke kan overstige årligt , da iværksættelsesvarslingen er ugyldig, jf. lejelovens § 105. 2 18. marts 202
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.