Medhold til udlejer

2023-0084135Det lejedes værdi, Københavns Kommune

Københavns Kommune

Resumé

Sagen handlede om varsling af endelig forbedringsforhøjelse for etablering af en altan. Nævnet nedsatte forbedringsforhøjelsen, da iværksættelsesvarslingen var ugyldig, og fastsatte en maksimal årlig forhøjelse på. Endvidere omberegnede nævnet forhøjelsen med en ydelsesprocent fra færdiggørelsestidspunktet i stedet for varslingstidspunktet.

Uddrag af afgørelsen

Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Åboulevard 13, 2. th., 1635 København V Varsling af forbedringsforhøjelse - Altan Ved e-mail af 28. februar 2023 har udlejerne, og v/ Svend Jansen A/S, indbragt varslet endelig forbedringsforhøjelse pr. 1. maj 2023. Sagen er indbragt efter lejelovens § 130, stk. 5, da lejerne har gjort indsigelse mod den varslede forbedringsforhøjelse. Der er tale om en udlejet ejerlejlighed i ejendom fra 1932. Lejerne er orienteret om sagen. Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige forbedringsforhøjelse fra til . 2 2 Nævnet har dog besluttet, at den årlige forbedringsforhøjelse for lejerne ikke kan overstige årligt , da iværksættelsesvarslingen er ugyldig, jf. lejelovens § 105. 2 Den årlige forbedringsforhøjelse udgør herefter 18. marts 2026 Sagsnr. 2023-0084135 Dokumentnr. 2023-0084135-27 Sagsbeh

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lov om leje § 130

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Omkostningsbestemt leje

Lejeloven § 19, stk. 1tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 1

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Vedligeholdelse

Lejeloven kap. 13 (§§ 117–126)

Forbedringsforhøjelse

Lejeloven § 23tidl.Boligreguleringsloven § 7

Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.