2023-0133040
Resumé
Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om nedsættelse af lejen for en 64 m² gennemgribende moderniseret lejlighed. Lejen blev nedsat, da den aftalte leje oversteg det almindeligt gældende lejniveau for sammenlignelige boliger i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter lejeloven § 19, stk. 2(tidligere boligreguleringslovens § 5, stk. 2) 1. huslejenævns afgørelse af 2. marts 2023 (2022-0097735/HGS) Ved mail af 30. marts 2023 har udlejer, Forstædernes Ejendomsaktieselskab repræsenteret af Virk. A A/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). Lejer, ████ v/ LLO Hovedstaden, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 64 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1929. Lejer, ████ v/ LLO Hovedstaden, er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet stadfæster huslejenævnets afgørelse. Ankenæv
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.