2023-0136850
Resumé
Ankenævnet nedsatte lejen for en møbleret 63 m² ejerlejlighed efter at konstatere, at den aftalte leje væsentligt oversteg tilsvarende lejemål i området. Lejeren fik delvist medhold.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 ████, 1159 København K Lejens størrelse (fremleje og småhus pr. 1. januar 1995, ejerlejl.) 2. huslejenævns afgørelse af 24. marts 2023 (2022-0104780/LB) Ved mail af 3. april 2023 har A , ████, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). B , ████ v/Digura ApS, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 32 (tidligere lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 63 m2 i en ejendom opført i 1796. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet finder, at lejen udgør 138.000 kr. svarende til 2.190 kr. pr. m2 ved 63 m2, og at der er betalt 500 kr. pr. måned i á conto varmebidrag. Ankenævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje fra 138.000 kr. årligt pr
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.