2023-0139627 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Ankenævnet godkendte den aftalte leje for en gennemgribende moderniseret lejlighed, som huslejenævnet havde nedsat. Ankenævnet fandt, at lejen ikke væsentligt overstiger markedsniveauet for sammenlignelige lejemål i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , ████, 1631 København V Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 5, stk. 2) 3. huslejenævns afgørelse af 10. marts 2023 (2021-0291720/RC) Ved mail af 4. april 2023 har Virk. AVirk. B ApS, v/ Husen advokater, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). A , ████, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 42 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1930. A , ████, v/Lejernes Landsorganisation, er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet godkender den aftalte
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.