2023-0142757 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Sagen vedrørte størrelsen af lejetillægget for altan i en stuelejlighed. Ankenævnet godkendte det varslede tillæg fuldt ud, men fastslog, at forhøjelsen alene kunne opkræves med det foreløbig varslede beløb i perioden efter opsætning af altan og før den endelige varsling.
Uddrag af afgørelsen
Ved mail af 11. april 2023 har lejerne, ███████ og ██████████████, v/ Lejernes LO Hovedstaden, indbragt oven-nævnte afgørelse. Lejer ███████████████ er udtrådt under anke-sagen. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejerne, ██████ og █████████████████ v/Lejernes LO Hovedstaden, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er be-handlet efter lejelovens § 38 jf. lejelovens § 19, stk. 1. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 148 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1880. Udlejer, Valdemarsgade 33 ApS, v/CEJ Ejendomsadministration A/S, er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet godkender tillæg for altan med årligt. (Dis-sens) Ankenævnet har besluttet, at lejeforhøjelsen alene kan opkræves med årligt, svarende til åned, i perioden 1. februar 2019 til 1. juli 2019. Udlejer har pligt til at tilbag
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.