2023-0143976 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Sagen vedrørte en varslet forbedringsforhøjelse for lejemål på grund af etablering af fugtsikring, dræn og isolering. Huslejenævnet godkendte forbedringerne og de beregnede udgifter, men begrænsede forhøjelsen til satsen efter lejeloven, da udlejer ikke havde varslet iværksættelsen korrekt.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Zinnsgade 4, 2., tv 2100 København Ø Endelig forbedringsforhøjelse pr. 1. maj 2023 - etablering af omfangsdræn, lodret fugtsikring med plader og isolering samt indskæring af stålplader vandret i fundamentet Ved e-mail af 11. april 2023 har udlejer, V3 v/ V4 , indbragt varslet endelig forbedringsforhøjelse pr. 1. maj 2023. Sagen er indbragt efter lejelovens § 130, stk. 5, da lejerne har gjort indsigelse mod den varslede forbedringsforhøjelse. Der er tale om en ejendom fra 1885. Lejerne, og v/ LEJERNES LO I HOVEDSTADEN, er orienteret om sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet den 24. oktober 2024 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet, at forbedringsforhøjelsen skal begrænses til . (Dissens) 2 26. november 2024 Sagsnr. 2023-0143976 Dokumentnr. 2023-0143976-33 Sag
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.