2023-0206670
Resumé
Ankenævnet fastsatte lejen for en møbleret 180 m² lejlighed efter lejelovens § 19, stk. 1, da udlejer ikke dokumenterede betingelserne for § 19, stk. 2-udlejning. Lejen blev nedsat fra til årligt med virkning fra lejemålets begyndelse den 1. april 2021.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , ████., 1621 København V Lejens størrelse 5. huslejenævns afgørelse af 14. april 2023 (2021-0303432/GJ) Ved mail af 9. maj 2023 har Virk. A Virk. B ApS, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejerne, ████ og ████, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. § 19, stk. 1. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 180 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1865. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet finder ikke at parterne har indgået et bindende forlig om lejens størrelse for lejemålet. Lejerne er herefter berettiget til at få prøvet lejens størrelse. Ankenævnet finder, at lejen skal fastsættes, jf. lejelovens § 19, stk. 1. Ankenævnet finder, at lejen pr. 1. april 2021 kan fastsættes til: Budgetleje inklusive hensættelser til udvendig v
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.