2023-0217560
Resumé
Sag om lejens størrelse for en 92 m² lejlighed i ejendom fra 1877. Huslejenævnet nedsatte lejen, og ankenævnet forhøjede nedsættelsen yderligere efter vurdering af, at aftaleleje væsentligt oversteg markedsleje for sammenlignelige lejemål.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse – lejelovens § 32 2. huslejenævns afgørelse af 18. april 2023 (2023-0003161) Ved mail af 12. maj 2023 har Virk. AVirk. B ApS, v/ Stohn Advokatanpartsselskab, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. ████ ████ og ████ ████ v/Digura ApS, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 32. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 92 m2 i en ejendom opført i 1877. A , ████ ████ og ████ ████ v/Digura ApS, er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet finder ikke, at parterne har indgået et forlig om lejens størrelse. Ankenævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje fra 162.000 kr. årligt pr. 15. januar 2022 til 110.400 kr. årligt, svarende til 1.200 kr. pr. m2. Den godkendte leje er inklusive udgifter til koldt vand. Da B har den
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.