2023-0228801
Resumé
Sag om lejens størrelse for en gennemgribende moderniseret 42 m² boliglejlighed fra 1930. Huslejenævnet nedsat lejen, men ankenævnets flertal godkendte den aftalte leje, da denne ikke væsentligt oversteg almindeligt gældende leje i området for tilsvarende lejemål.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2(tidligere boligreguleringslovens § 5, stk. 2) 3. huslejenævns afgørelse af 18. april 2023 (2022-0348563/RV) Ved mail af 4. april 2023 har Virk. AVirk. B ApS, v/ Virk. C , indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). Lejer, ████, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 42 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1930. Lejer, ████ v/ Lejernes LO i Hovedstaden, er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet godkender den aftalte leje pr. 1. januar 2022 på
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.