2023-0246125
Resumé
Huslejenævnet godkendte en forbedringsforhøjelse for udskiftning af låsesystem i en ejendom fra 1878, men nedsatte den fra det varslede beløb på grund af fradrag for sparet vedligeholdelse og korrekt fordeling af finansieringsomkostninger. Forhøjelsen blev ikke godkendt for ét lejemål, da varsling af iværksættelse burde have været foretaget.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Holbergsgade 17, 1057 København K Varsling af forbedringsforhøjelse pr. 1. august 2023 - udskiftning af låsesystem Ved e-mail af 23. maj 2023 har udlejer, V2 ApS v/ , indbragt varslet endelig forbedringsforhøjelse pr. 1. august 2023. har den 13. december 2023 oplyst, at udlejer selv ønsker at føre sagen. Sagen er indbragt efter lejelovens § 130, stk. 5, da beboerrepræsentationen har gjort indsigelse mod den varslede forbedringsforhøjelse. Der er tale om en ejendom fra 1878. Beboerrepræsentationen v/ samt de 10 lejere er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget ejendommen den 13. februar 2025 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har vedtaget at godkende en forbedringsforhøjelse på 1.150,66 kr. pr. lejemål pr. år svarende til 7,329 kr. pr. m .2 3. marts 2025 Sagsnr. 2023-0246125
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.