2023-0275973
Resumé
Ankenævnet godkendte den aftalte leje for en gennemgribende moderniseret lejlighed på 48 m², som huslejenævnet havde nedsat. Ankenævnet vurderede, at lejen ikke væsentligt oversteg det almindeligt gældende lejniveau i området og omgjorde derfor huslejenævnets lejenedsættelse.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2(tidligere boligreguleringslovens § 5, stk. 2) 3. huslejenævns afgørelse af 22. maj 2023(2021-0278507/RV) Ved mail af 19. juni 2023 har udlejer, Virk. A ApS, v/ Virk. B , indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). Lejer, ████, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 48 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1930. Lejer, ████, v/Lejernes Landsorganisation, er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet godkender den aftalte leje pr. 1. januar 2021 på
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.