2023-0278943
Resumé
Nævnet godkendte en forbedringsforhøjelse for etablering af elektronisk låsesystem (iLoq S5) i ejendommen, men nedsatte forhøjelsen fra den varslede pris, da låsene til de enkelte lejligheder blev klassificeret som delvis vedligeholdelse (ikke forbedring) og fradraget for sparet vedligeholdelse blev fastsat til i stedet for.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Østerbrogade 134-136, 2100 København Ø Varsling af forbedringsforhøjelse pr. 1. august 2023 - etablering af elektronisk låsesystem Ved e-mail af 19. juni 2023 har udlejer, EJENDOMSSELSKABET OLE BRUUN ApS v/ , indbragt varslet endelig forbedringsforhøjelse pr. 1. august 2023. Udlejer har senere oplyst, at de selv ønsker at føre sagen. Sagen er indbragt efter lejelovens § 130, stk. 5, da beboerrepræsentationen har gjort indsigelse mod den varslede forbedringsforhøjelse. Der er tale om en ejendom fra 1905. Beboerrepræsentationen v/ er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget ejendommen den 27. november 2024 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har vedtaget at godkende en forbedringsforhøjelse på 1.061,90 kr. pr. lejemål pr. år svarende til 6,37 kr. pr. m .2 5. februar 2025 Sagsnr
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.