Delvist medhold

2023-0325194Det lejedes værdi, Københavns Kommune

Københavns KommuneAfgjort 5. marts 2026

Resumé

Lejer påklagede lejens størrelse for en gennemgribende moderniseret bolig og anførte, at lejen oversteg det lejedes værdi. Nævnet godkendte moderniseringen efter lejelovens § 19, stk. 2, men fandt alligevel, at den aftalte leje oversteg markedsniveauet og nedsatte den.

Uddrag af afgørelsen

Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Puggaardsgade 11, st. tv., 1573 København V Lejens størrelse I e-mail af 2. august 2023 har lejer, v/ Lejernes LO Hovedstaden, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. § 19. Udlejer, CITY APARTMENT A/S, er hørt i sagen i brev af 30. november 2023. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet, at lejen kan fastsættes efter lejelovens § 19, stk. 2. Nævnet har herefter besluttet at nedsætte den aftalte leje fra til med virkning fra lejemålets begyndelse den 15. august 2022. Der er ved afgørelsen ikke taget højde for eventuelle forhøjelser, som er opkrævet efter sagens indbringelse for nævnet den 2. august 2023. 5. marts 2026 Sagsnr. 2023-0325194 Dokumen

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lov om leje § 19, stk. 2

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).