2023-0325763
Resumé
Sagen omhandlede fraflytningskrav og lejens størrelse. Huslejenævnet afviste istandsættelseskravene som ulovligt forsinkede, godkendte lejebetaling i opsigelsesperioden efter genudlejning, og nedsatte lejemålet væsentligt under påvisning af, at den oprindelige leje væsentligt oversteg sammenligneligt lejemarked.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Adelgade 1, 6. - 62, 1304 København K Lejens størrelse og fraflytningskrav Ved mail af 3. august 2023 har Bolando.dk, Lubex ApS (OxLead ApS), på vegne af lejeren , bedt huslejenævnet om at tage stilling til udlejers fraflytningskrav og til lejens størrelse i lejeperioden. Tvisten vedrørende fraflytningskravene er behandlet efter lejelovens § 190. Tvisten vedrørende lejens størrelse er behandlet efter lejelovens § 52 sammenholdt med lejelovens § 45. Udlejer, , repræsenteret af advokat , er hørt i sagen. Lejligheden er den 15. december 2024 blevet overdraget til , der ligeledes er hørt i sagen. Den nye ejer indtræder i den tidligere ejers rettigheder og forpligtelser i lejeforholdet, jf. lejelovens § 17, stk. 1. Nævnet har behandlet sagen på et møde og har truffet følgende Afgørelse 20. december 2024 S
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.