2023-0325763 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Sagen omhandlede fraflytningskrav og lejens størrelse. Huslejenævnet afviste istandsættelseskravene som ulovligt forsinkede, godkendte lejebetaling i opsigelsesperioden efter genudlejning, og nedsatte lejemålet væsentligt under påvisning af, at den oprindelige leje væsentligt oversteg sammenligneligt lejemarked.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. [adresse]- 62, 1304 København K Lejens størrelse og fraflytningskrav Ved mail af 3. august 2023 har Bolando.dk, Lubex ApS (OxLead ApS), på vegne af lejeren , bedt huslejenævnet om at tage stilling til udlejers fraflytningskrav og til lejens størrelse i lejeperioden. Tvisten vedrørende fraflytningskravene er behandlet efter lejelovens § 190. Tvisten vedrørende lejens størrelse er behandlet efter lejelovens § 52 sammenholdt med lejelovens § 45. Udlejer, , repræsenteret af advokat , er hørt i sagen. Lejligheden er den 15. december 2024 blevet overdraget til , der ligeledes er hørt i sagen. Den nye ejer indtræder i den tidligere ejers rettigheder og forpligtelser i lejeforholdet, jf. lejelovens § 17, stk. 1. Nævnet har behandlet sagen på et møde og har truffet følgende Afgørelse 20. december 2024 Sagsnr.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.