2023-0355014 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Huslejenævnet fastsatte lejen efter lejelovens § 19, stk. 1 (omkostningsbestemt leje) for en andelslejlighed. Lejen blev nedsat betydeligt fra årligt til det fastsatte beløb, da nævnet vurderede, at den oprindelige leje væsenligt oversteg det lejedes værdi baseret på driftsomkostninger og hensættelser til vedligeholdelse.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Elmegade 13, st. th., 2200 København N Lejens størrelse I e-mail af 30. august 2023 har lejerne, og , repræsenteret af Digura ApS, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. § 19, stk. 1. Udlejer, og , repræsenteret af advokat , er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at fastsætte lejen efter lejelovens § 19, stk. 1. Herefter har nævnet besluttet, at lejen pr. 1. september 2022 fastsættes til årligt svarende til .2 Den årlige leje nedsættes således fra til med virk- ning fra lejeforholdets begyndelse den 1. september 2022. 28. april 2025 Sagsnr. 2023-0355014 Dokumentnr. 2023-0355014-31 Sagsbehandler Gitte Jensen Nævn og Jura 3. Huslej
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.