2023-0358714
Resumé
Gennemgribende moderniseret lejemål på 44 m². Lejer indbragte sag om lejens størrelse. Ankenævnet nedsat lejens størrelse pr. 1. oktober 2022, da den aftalte leje skønnedes at overstige det lejedes værdi særligt på grund af uhensigtsmæssig badeværelsesindretning uden separat bruseniche og manglende elevator i ejendommen.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Dybendalsvej 23, 2. mf., 2720 Vanløse Lejens størrelse – Lejelovens § 19, stk. 2 8. huslejenævns afgørelse af 17. august 2023 (2022-0345060 /EN) Ved mail af 4. september 2023 har udlejer, Ejendomsselskabet Dalhu- sene ApS, v/ DEAS A/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejer, ███, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet ef- ter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 44 m2 i en almindelig ud- lejningsejendom opført i 1936. Lejer er hørt i sagen i brev af 18. oktober 2023. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet nedsætter den regulerede leje pr. 1. oktober 2022 fra 79.185,08 kr. årligt til 70.4
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.