2023-0375488
Resumé
Sagen angik lejens størrelse for en 48 m² beboelseslejlighed opført i 1897. Lejer påstod aftalt husleje væsentligt overskred markedspris for sammenlignelige lejemål, mens udlejer forsvarte den høje leje med beliggenhed og faciliteterne. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om nedsættelse af årlig leje.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter lejelovens § 32 1. huslejenævns afgørelse af 22. august 2023 (2021-0242371 /CR) Ved mail af 18. september 2023 har A , ████ ████ og ████ ████, v/ Hovmøller & Thorup Advokatpartnerselskab, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. B , ████, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. lejelovens § 32 Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 48 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1897. B er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet stadfæster huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje fra 93.600 kr. årligt pr. 1. august 2020 til 52.800 kr. årligt, svarende til 1.100 kr. pr. m2. Den godkendte leje er inklusive udgifter til koldt vand og eksklusive á conto bidrag til varme. Da C h
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.