2023-0383349 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Lejer gjorde indsigelse mod den aftalte leje for en ejerlejlighed på 51 m² i Hellerup, som nævnet vurderede væsentligt oversteg sammenligneligt lejeniveau. Nævnet nedsatte lejen markant og påbød tilbagebetaling af beløb for varmebidraget til koldt vand, da der ikke var dokumentation for individuel vandmåler.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Strandvejen 99, st. tv., 2900 Hellerup Lejens størrelse I e-mail af 22. september 2023 har lejer, , repræsenteret af Digura, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 52, jf. § 32. V2 v/ LEJERETEXPERTEN ADVOKAT ApS, er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra , svarende til , til , svarende til .2 Den godkendte leje er eksklusive á conto bidrag til varme og inklusive udgiften til koldt vand. Da lejeren har den indvendige vedligeholdelsespligt, er der ikke i lejen indregnet et særskilt beløb til hensættelser til indvendig vedligeholdelse. Nævnet har samtidig nedsat depositum til tre måneders godkendt leje og den forudbetal
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.