2023-0387368
Resumé
Ankenævnet godkendte en lejeforhøjelse fra til årligt (svarende til./m² årligt) med virkning fra 1. december 2022, efter at huslejenævnet havde nedsat en varslet forhøjelse til samme beløb som udlejer havde anmodet om.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejeforhøjelse pr. 1. december 2022 efter lejelovens § 44 7. huslejenævns afgørelse af 30. august 2023 (2022-0349350 /SV) Ved mail af 25. september 2023 har udlejer, Virk. A A/S, ved Virk. B I/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). A har således indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 44, stk. 3, sammenholdt med § 32 (tidligere lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. lejelovens § 48, stk. 3, sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c). Der er tale om en udlejet beboelses- og forretningsejendom på 131 m2 ifølge lejekontrakten. I henhold til ejendommens BBR-meddelelse er lejemålet bruttoareal 139 m2. Ejendommen er opført i 1873. B er hørt i sagen i brev af 21. november 2023. Nævnet har besigtiget lejemå
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.