2023-0392570
Resumé
Lejer gjorde indsigelse mod lejeforøgelse på et gennemgribende moderniseret lejemål fra 2018. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og godkendte den aftalte leje, idet nævnet vurderede, at lejen ikke væsentligt overstiger det lejedes værdi trods modernisering.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse 2. huslejenævns afgørelse af 4. september 2023 (2022-0135082 /EN) Ved mail af 2. oktober 2023 har A , ████, v/ Lejernes LO Hovedstaden, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. A har således indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 188 Adr. 2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1920. Udlejer er hørt i sagen i brev af 7. november 2023. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet stadfæster huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet godkender den aftalte leje pr. 1. januar 2022 på 281.356,08 kr. årligt svarende til 1.496,57 kr. pr. Adr. 2 årligt. Den godkendte leje er inklusive vand, men eksklusive á conto bidrag til varme. Da B har den indvendige vedligeholdelsespligt, e
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.