2023-0392895
Resumé
Sagen omhandlede en lejeforhøjelse varslet med ca. stigning. Huslejenævnet godkendte den varslede forhøjelse til./m², men Ankenævnet nedsatte denne til./m² og fandt, at den varslede leje væsentligt ville overstige sammenligneligt lejedes værdi.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 ████, 1620 København V Lejeforhøjelse pr. 1. februar 2023 8. huslejenævns afgørelse af 4. september 2023 (2022-0326078 /CH) Ved mail af 2. oktober 2023 har A , ████, v/ Advokat ████, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). Virk. A ApS v/ Adr. 2 Advokatfirma har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 44, stk. 3, sammenholdt med § 32 (tidligere lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. lejelovens § 48, stk. 3, sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c). Der er tale om en udlejet lejlighed på 578 m2. Af BBR fremgår, at 299 m2 er erhverv og 279 m2 er bolig. Ejendommen er opført i 1888. Udlejer er hørt i sagen i brev af 21. november 2023. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet godkender en årlig lejeforhøjelse fra 3
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.