2023-0400906
Resumé
Sag om lejeforhøjelse til det lejedes værdi for en 150 m² beboelseslejlighed. Ankenævnet godkendte en del af lejeforhøjelsen, idet nævnet fandt, at den fuldt varslede leje ville overskride det lejedes værdi, mens en lavere forhøjet leje var i overensstemmelse med lejeniveauet for sammenlignelige lejemål i området.
Uddrag af afgørelsen
5:= Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Østerbrogade 29, ██████., 2100 København Ø Lejeforhøjelse pr. 1. december 2022 3. huslejenævns afgørelse af 21. september 2023 (2022-0349667 /CH) Ved mail af 9. oktober 2023 har lejer, █████████ v/ Lejernes LO Hovedstaden indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). Udlejer har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 44, stk. 3, sammenholdt med § 32. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 150 m2 i en ejendom opført i 1873. Lejer er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet har besluttet, at der er tale om en ejendom, hvor lejen fastsættes efter lejelovens § 32, da ejendommen pr. 1. januar 1995 omfattede seks ell
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.