2023-0400970
Resumé
Sag om lejeforhøjelse for en 154 m² lejlighed i ejendom fra 1873. Ankenævnet godkendte delvis lejeforhøjelse, idet lejemålet er omfattet af reglerne for småejendomme (færre end 7 boliger pr. 1. januar 1995), hvorfor lejen fastsættes efter værdikriterier. Ankenævnet nedsatte lejeforhøjelsen i forhold til huslejenævnets afgørelse.
Uddrag af afgørelsen
Center for Borgerservice og Myndighed Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Østerbrogade 29, ██████████., 2100 København Ø Lejeforhøjelse pr. 1. februar 2023 3. huslejenævns afgørelse af 21. september 2023 (2022-0349579 /CH) Ved mail af 9. oktober 2023 har lejerne, ███████████ og █████████████████, v/ Lejernes LO Hovedstaden, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Udlejer har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 44, stk. 3, sammenholdt med § 32. Der er tale om en udlejet lejlighed på 154 m2 i en ejendom opført i 1873. Udlejer er hørt i sagen i brev af 29. november 2023. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet har besluttet, at der er tale om en ejendom, hvor lejen fastsættes efter lejelovens § 32, da ejendommen pr. 1. januar
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.