2023-0409567
Resumé
Nævnet nedsatte lejen for et værelsesudleje, hvor den aftalte leje væsentligt oversteg markedsniveauet i området. Endvidere besluttede nævnet, at udlejer ikke havde ret til at opkræve el og vand separat uden individuelle målere, og pålagde udlejer at tilbagebetale depositumet samt for meget opkrævede beløb.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Omøgade 10, st. th., 2100 København Ø Fraflytningskrav og lejens størrelse LL § 34 og opkrævning af el og vand I e-mail af 15. oktober 2023 har lejer, , repræsenteret af LEJERNES LO I HOVEDSTADEN, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse og i hvilket omfang lejer har pligt til at istandsætte lejemålet ved fraflytning samt udlejers opkrævning af el og vand. Sagen om lejens størrelse behandles efter lejelovens § 34, jf. § 45 sammenholdt med § 42, stk. 2, idet der er tale om udlejning af et værelse i en lejlighed som udlejer selv bebor. Sagen om fraflytningskravet er indbragt efter lejelovens §§ 114, stk. 1, og 190. Sagen om udlejers opkrævning af el og vand behandles efter § 82. Udlejer, , er hørt i sagen. Nævnet har behandlet sagen på et møde og har truffet følgende Afgørelse Lejens
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.