2023-0415120
Resumé
Ankenævnet godkendte den aftalte leje for en moderniseret 211 m² stor lejlighed på årligt, efter at huslejenævnet havde nedsat lejen. Sagen drejede sig om, hvorvidt lejen væsentligt oversteg det almindeligt gældende lejeniveau for sammenlignelige lejemål i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , ████., 2100 København Ø Lejens størrelse 3. huslejenævns afgørelse af 10. oktober 2023 (2021-0400543 /SCG) Ved mail af 20. oktober 2023 har udlejer v/ Qvortrup Advokatfirma, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejere, ████ ████ og ████ ████ v/ Lejernes LO Hovedstaden, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 211 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1892. Lejerne er hørt i sagen i brev af 7. november 2023. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet godkender den gældende leje pr. 1. januar 2021 på 405.316,92 kr. årligt svarende til 1.920,93 kr. pr. m2 årligt. Den godkendte leje er inklusive vand, men eksklusive á conto bidra
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.