2023-0422030 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Sag om lejeforhøjelse for ejerlejlighed på 117 m² efter lejelovens § 32. Ankenævnet godkendte en lejeforhøjelse, men på lavere niveau end varslet. Huslejenævnets afgørelse blev ændret, således at lejeforhøjelsen blev reduceret.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , ████., 1364 København K Lejeforhøjelse pr. 1. november 2022 8. huslejenævns afgørelse af 4. oktober 2023 (2022-0318496 /CH) Ved mail af 27. oktober 2023 har A , ████ ████ v/ Lejernes LO Hovedstaden, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Udlejer har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 44, stk. 3, sammenholdt med § 32. Der er tale om en udlejet ejerlejlighed på 117 m2 i en ejendom opført i 1877. Udlejer er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet godkender en årlig lejeforhøjelse fra med med virkning fra 1. november 2022. Den årlige leje udgør herefter , svarende til årligt. Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelser hermed. Hvis lejeforhøjelsen har været betalt af A , har udlejer pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje og
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.