2023-0449562
Resumé
Sag om fastsættelse af leje for en beboelseslejlighed på 142 m² i en lille ejendom fra 1873 omfattet af lejelovens § 32. Både huslejenævn og ankenævn fandt, at den aftale leje væsentligt oversteg den værdi, der svaredes for sammenlignelige lejemål, og nedsatte lejen efter vurdering af almindelige sammenligningsopholds almindelige lejeniveau.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Nørrebrogade 18 A, 2. th., 2200 København N Lejens størrelse efter lejelovens § 32 3. huslejenævns afgørelse af 23. oktober 2023 (2022-0271126 /GFJ) Ved mail af 17. november 2023 har udlejer, V11 ApS, v/ Kereby, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejere, og v/ Advokat , har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 32. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 142 m i en ejendom opført i 1873. 2 Lejer er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet stadfæster huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje fra 238.428,72 kr. årligt pr. 1. januar 2022 til 198.800 kr. årligt, svarende til 1.400 kr. pr. m .2 30. oktober 2025 Sagsnr.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.