2023-0452001
Resumé
Huslejenævnet nedsatte lejen for et værelse i en lejlighed, hvor udlejeren selv beboede, da den oprindelige leje væsentligt oversteg normale markedspriser i området. Nævnet fandt endvidere, at udlejer ikke gyldigt kunne opkræve el og gas, og pålagde udlejer at tilbagebetale fuldt depositum.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Tåsingegade 22, 4. th., 2100 København Ø Lejens størrelse - værelse I e-mail af 20. november 2023 har lejer, , repræsenteret af KØBENHAVNS RETSHJÆLP, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen behandles efter lejelovens: - § 34, jf. § 45 sammenholdt med § 42, stk. 2, idet der er tale om udlejning af et værelse i en lejlighed som udlejer selv bebor. - § 82, idet der er tvist om betaling af gas - § 190 sammenholdt med § 187, idet der er tvist om tilbagebetaling af depositum Udlejer, v/ADVOKATFIRMAET V1 , er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Opkrævning af el og gas Nævnet har besluttet, at lejer ikke hæfter for a aconto elbidrag i lejeperioden. 31. januar 2025 Sagsnr. 2023-0452001 Dokumentnr. 2023-0452001-41 S
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.