2024-0018222 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Ankenævnet godkendte udlejers lejeregulering pr. 1. januar 2023 for en gennemgribende moderniseret lejlighed på 59 m², efter at huslejenævnet havde nedsat lejen. Sagen vedrørte, hvorvidt den regulerede leje overskred det almindeligt gældende lejeniveau i området.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. [adresse], 2100 København Ø Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 6. huslejenævns afgørelse af 19. december 2023(2023-0079672 /NHR) Ved mail af 16. januar 2024 har udlejer, FORSTÆDERNES EJENDOMS- AKTIESELSKAB, v/ DEAS A/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Under behandling af sagen har PKA Ejendomme P/S oplyst, at de repræ- senterer udlejer. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejer, , har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 59 m i en almindelig ud- lejningsejendom opført i 1935. 2 Lejer er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet godkender, at den aftalte leje kan reguleres som sket pr. 1. januar 2023. 3
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.