2024-0037260
Resumé
Sagen handlede om fastsættelse af leje for en 66 m² lejlighed. Lejer indbragte sagen efter påstand om, at lejens størrelse var urimelig høj. Ankenævnet fastsluttede, at lejemålet ikke opfyldte kravene for udlejning efter lejelovens § 19, stk. 2 (da energimærket manglede på udlejningstidspunktet), og fastsatte lejen efter § 19, stk. 1 med et mindre tillæg for elelektriske forbedringer.
Uddrag af afgørelsen
Center for Borgerservice og Myndighed Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Frederik VII's Gade 7 A, 2. sal, 2200 København N Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 1. 3. huslejenævns afgørelse af 4. januar 2024(2019-0317390 /NHR) Ved mail af 31. januar 2024 har udlejer, BS Frederik VII Gade ApS c/o Bering & Bering, v/ Husen Advokater, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejer, , har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, jf. lejelovens § 19, stk. 1. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 66 m i en almindelig udlejningsejendom opført i 1845. 2 Lejer, , er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet har besluttet, at lejen fastsættes efter lejelovens § 19, stk. 1, da kravene til udlejning efter lejelovens
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.